臺北市中山區敬業一路139號6F/9F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 97.4 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物5.61 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 金泰段 81-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 78.5
敬業一路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 24%比敬業一路中位 高 11%比中山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+2%
2026 年推估997 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推、增設夾層陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。