臺北市中山區敬業一路139號6F/9F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,244 萬 118.5 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物10.32 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 6 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 金泰段 81-17 地號
價格拆解
成交總價2,244 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,064 萬
單價 118.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.5 萬/坪
本筆成交 118.5
本棟中位 78.5
敬業一路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 51%比敬業一路中位 高 35%比中山區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,244 萬
+2%
2026 年推估2,283 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,651 萬
每月月付61,861 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 4F/9F 0房0廳0衛 · 25.57 坪 104.8 萬/坪總 2,470 萬 2025-09-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 99.3 萬/坪總 1,043 萬 2025-01-07 5F/9F 2房0廳1衛 · 10.06 坪 96.4 萬/坪總 970 萬 2024-04-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 77.9 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-20 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 117.5 萬/坪總 2,725 萬 2024-03-18 6F/9F 0房1廳1衛 · 10.06 坪 97.4 萬/坪總 980 萬 2022-09-20 8F/9F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 78.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-02-17 6F/9F 0房0廳0衛 · 10.06 坪 88.1 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。