臺北市信義區林口街180號
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,528 萬 69.1 萬/坪 × 98.49 坪
權狀坪數98.49 坪
主建物37.62 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.49 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 60.87 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪98.49 坪
土地坐落 福德段二小段 165 地號
價格拆解
成交總價5,528 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,078 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 58.8
林口街中位 65.5
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 18%比林口街中位 高 5%比信義區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,528 萬
+26%
2026 年推估6,984 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,062 萬
每月月付152,194 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。