臺北市北投區關渡路62之1號1F/17F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 30.8 萬/坪 × 146.31 坪
權狀坪數146.31 坪
主建物79.96 坪
公設比35%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 146.31 坪
└ 主建物 79.96 坪
└ 公設等 66.35 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪146.31 坪
土地坐落 關渡段二小段 419 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.4
關渡路中位 42.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 5%比關渡路中位 低 28%比北投區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+22%
2026 年推估5,481 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。