臺北市中正區師大路159之1號1F/7F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 62.1 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物34.7 坪
公設比0.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 福和段一小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
師大路中位 61.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比師大路中位 高 1%比中正區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,340 萬
+28%
2026 年推估2,998 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。