臺北市大安區忠孝東路四段76號3F/12F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 96 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物9.77 坪
公設比15.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪13.85 坪
土地坐落 復興段二小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 105.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比忠孝東路四段中位 低 1%比大安區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+14%
2026 年推估1,516 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 113.2 萬/坪總 1,568 萬 2025-09-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 13.85 坪 108.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-29 3F/12F 0房1廳1衛 · 14.17 坪 118.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-12-10 3F/12F 0房0廳0衛 · 10.03 坪 125 萬/坪總 1,253 萬 2024-09-13 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.03 坪 129.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-20 12F/12F 3房1廳1衛 · 35.14 坪 107.2 萬/坪總 3,766 萬 2024-03-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 100 萬/坪總 1,455 萬 2023-01-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 102.2 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。