臺北市松山區三民路80巷3號14F/14F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 62.5 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物35.36 坪
公設比42.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪68 坪
土地坐落 寶清段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 63.4
三民路中位 74.5
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比三民路中位 低 16%比松山區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位無專屬停放位置，需依管委會規定定期抽籤停放
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。