臺北市松山區民權東路三段142號12F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 32.7 萬/坪 × 122.23 坪
權狀坪數122.23 坪
主建物87.59 坪
公設比20.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 122.23 坪
└ 主建物 87.59 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪122.23 坪
土地坐落 敦化段五小段 11-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 76.9
民權東路三段中位 73.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 57%比民權東路三段中位 低 56%比松山區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+30%
2026 年推估5,193 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層12F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。