臺北市萬華區國興路19號12F/12F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 55.4 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物20.71 坪
公設比22.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 49.6
國興路中位 51.7
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 12%比國興路中位 高 7%比萬華區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,026 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 2F/12F 3房2廳1衛 · 25.91 坪 64.4 萬/坪總 1,668 萬 2021-04-26 9F/12F 3房2廳1衛 · 25.91 坪 61 萬/坪總 1,580 萬 2019-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.24 坪 51.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-01 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.69 坪 46.5 萬/坪總 1,240 萬 2017-12-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 45 萬/坪總 1,370 萬 2016-09-22 12F/12F 3房1廳1衛 · 26.24 坪 49.6 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 42 萬/坪總 1,280 萬 2013-10-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 45.1 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。