臺北市大安區仁愛路四段445號11F/13F
2016-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 85.3 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物31.8 坪
公設比37%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 仁愛段一小段 416 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,020 萬
扣車位後房價5,020 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 112.6
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 24%比仁愛路四段中位 低 16%比大安區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。