臺北市中山區中山北路二段93巷8號6F/12F
2019-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 61.6 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物15.92 坪
公設比48.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 中山段三小段 143 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 97.7
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 37%比中山北路二段中位 低 26%比中山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+19%
2026 年推估2,434 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 2F/12F 3房1廳2衛 · 20.58 坪 111.8 萬/坪總 2,300 萬 2025-10-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 23.84 坪 107.7 萬/坪總 2,566 萬 2025-10-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 116.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-09-05 3F/12F 1房2廳2衛 · 12.9 坪 122.4 萬/坪總 1,578 萬 2025-08-20 12F/12F 1房2廳2衛 · 12.86 坪 141.5 萬/坪總 1,820 萬 2025-07-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 23.83 坪 123.1 萬/坪總 2,933 萬 2025-05-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 12.9 坪 131.1 萬/坪總 1,690 萬 2025-04-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 134.8 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。