臺北市內湖區民權東路六段280巷69弄4號5F/9F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 79.7 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物15.66 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 東湖段三小段 14-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 59.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 33%比民權東路六段中位 高 23%比內湖區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+18%
2026 年推估2,364 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 67.4 萬/坪總 2,910 萬 2020-05-06 3F/9F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 60.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-04-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 54.7 萬/坪總 2,360 萬 2020-02-26 3F/9F 4房2廳2衛 · 25.21 坪 69.8 萬/坪總 1,760 萬 2018-12-25 8F/9F 3房2廳1衛 · 46.11 坪 50.2 萬/坪總 2,315 萬 2015-08-07 3F/9F 3房2廳3衛 · 46.79 坪 50.2 萬/坪總 2,350 萬 2013-11-22 5F/9F 4房2廳2衛 · 44.88 坪 59.9 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。