臺北市士林區延平北路五段307號2F/7F
2016-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 38.5 萬/坪 × 79.3 坪
權狀坪數79.3 坪
主建物64.84 坪
公設比7.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.3 坪
└ 主建物 64.84 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 18.14 坪
0 坪79.3 坪
土地坐落 海光段一小段 44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 71.8
延平北路五段中位 49.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 46%比延平北路五段中位 低 23%比士林區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。