臺北市內湖區文湖街21巷98弄6號8F/8F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 48 萬/坪 × 19.78 坪
權狀坪數19.78 坪
主建物7.55 坪
公設比49.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 19.78 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪19.78 坪
土地坐落 西湖段二小段 343 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 55.6
文湖街中位 59.9
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 14%比文湖街中位 低 20%比內湖區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。