臺北市大安區光復南路696號4F/14F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,022 萬 96.5 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物23.44 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 通化段二小段 25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,022 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,822 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 102.1
光復南路中位 93.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 5%比光復南路中位 高 3%比大安區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,058 萬
每月月付114,550 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 126.3 萬/坪總 2,850 萬 2025-09-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 34.09 坪 64.5 萬/坪總 2,200 萬 2025-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 101.4 萬/坪總 3,600 萬 2024-05-18 5F/14F 1房0廳1衛 · 12.95 坪 123.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-06 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 110.6 萬/坪總 3,930 萬 2023-12-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 118.4 萬/坪總 2,818 萬 2023-08-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 109.9 萬/坪總 2,480 萬 2023-06-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 107.2 萬/坪總 4,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。