臺北市信義區東興路53號7F/11F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 18,100 萬 70.7 萬/坪 × 282.2 坪
權狀坪數282.2 坪
主建物239.72 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 282.2 坪
└ 主建物 239.72 坪
└ 公設等 42.48 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪282.2 坪
土地坐落 逸仙段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,100 萬
其中車位−2,100 萬
扣車位後房價16,000 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 62
東興路中位 66.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 14%比東興路中位 高 6%比信義區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交18,100 萬
+3%
2026 年推估18,664 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。