臺北市中正區牯嶺街148號12F/12F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 58.5 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物29.26 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 河堤段六小段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 62.9
牯嶺街中位 76.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 7%比牯嶺街中位 低 24%比中正區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-05-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 63.7 萬/坪總 2,700 萬 2025-05-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 70.8 萬/坪總 3,000 萬 2023-10-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 42.34 坪 56.4 萬/坪總 2,388 萬 2023-06-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 42.39 坪 59.6 萬/坪總 2,525 萬 2021-09-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 62.9 萬/坪總 2,668 萬 2019-03-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 56.7 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。