臺北市中正區牯嶺街148號8F/12F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 70.8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物29.29 坪
公設比17.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 河堤段六小段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 62.9
牯嶺街中位 76.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 13%比牯嶺街中位 低 8%比中正區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+14%
2026 年推估3,434 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 63.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-10-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 42.34 坪 56.4 萬/坪總 2,388 萬 2023-06-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 42.39 坪 59.6 萬/坪總 2,525 萬 2021-09-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 62.9 萬/坪總 2,668 萬 2019-03-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 56.7 萬/坪總 1,858 萬 2016-04-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 58.5 萬/坪總 2,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。