臺北市松山區延吉街50巷10號2F/7F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 74.5 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物25.28 坪
公設比15%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 延吉段三小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 71.5
延吉街中位 74.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 4%比延吉街中位 高 1%比松山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+5%
2026 年推估2,635 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。