臺北市萬華區西寧南路36號3F/10F
2017-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 23.8 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物4.33 坪
公設比57.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 4.33 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 福星段二小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 42.6
西寧南路中位 61
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 44%比西寧南路中位 低 61%比萬華區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材預力混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 2F/10F 0房0廳0衛 · 6.25 坪 28.5 萬/坪總 178 萬 2026-03-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.45 坪 26 萬/坪總 220 萬 2026-01-27 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.03 坪 28.6 萬/坪總 230 萬 2025-09-26 2F/10F 0房0廳0衛 · 5.91 坪 35.6 萬/坪總 210 萬 2025-05-09 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.02 坪 33.9 萬/坪總 272 萬 2025-03-09 2房0廳2衛 · 24.88 坪 58.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 34.75 坪 65.9 萬/坪總 1,840 萬 2025-01-21 2F/10F 0房0廳0衛 · 7.73 坪 34.7 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。