臺北市大安區和平東路一段250號5F/14F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,820 萬 176.7 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物26.27 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 龍泉段一小段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,820 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,420 萬
單價 176.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 176.7 萬/坪
本筆成交 176.7
本棟中位 180.6
和平東路一段中位 110.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 2%比和平東路一段中位 高 60%比大安區 2022 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,820 萬
+7%
2026 年推估9,404 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,684 萬
貸款（8 成）6,736 萬
每月月付252,358 元
30 年總利息2,349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 5F/14F 0房0廳0衛 · 51.27 坪 140.6 萬/坪總 7,207 萬 2024-01-24 9F/14F 0房0廳0衛 · 54.86 坪 152.4 萬/坪總 8,359 萬 2024-01-24 10F/14F 0房0廳0衛 · 55.02 坪 156.7 萬/坪總 8,623 萬 2024-01-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 54.89 坪 161 萬/坪總 8,839 萬 2024-01-24 12F/14F 0房0廳0衛 · 54.86 坪 161.1 萬/坪總 8,835 萬 2024-01-24 13F/14F 0房0廳0衛 · 111.52 坪 227 萬/坪總 25,314 萬 2024-01-24 5F/14F 0房0廳0衛 · 57.32 坪 141.2 萬/坪總 8,092 萬 2024-01-24 6F/14F 0房0廳0衛 · 57.44 坪 150.5 萬/坪總 8,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。