臺北市文山區木新路一段6號13F/23F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 53.6 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物10.24 坪
公設比40.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 2 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 木柵段一小段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 79
木新路一段中位 76.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 32%比木新路一段中位 低 30%比文山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,095 萬
+22%
2026 年推估1,336 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.權利人為都市更新權利變換之現地安置戶 2.依都市更新權利變換計畫案核定公告實施日為交易日期 3.房地交易總價為實分配權利價值。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。