臺北市中正區懷寧街48號
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 138.1 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物8.42 坪
公設比29.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.1 萬/坪
本筆成交 138.1
本棟中位 65.5
懷寧街中位 65.5
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 111%比懷寧街中位 高 111%比中正區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。