臺北市中正區懷寧街48號11F/14F
2016-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,155 萬 85.2 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物17.66 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號
價格拆解
成交總價3,155 萬
扣車位後房價3,155 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 65.5
懷寧街中位 65.5
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 30%比懷寧街中位 高 30%比中正區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）631 萬
貸款（8 成）2,524 萬
每月月付94,559 元
30 年總利息880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。