臺北市北投區長壽路27號3F/8F

2023-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 488 萬 15.4 萬/坪 × 31.66 坪

權狀坪數31.66 坪

主建物16.83 坪

公設比33.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 31.66 坪

└ 主建物 16.83 坪

└ 公設等 14.83 坪

土地持分 12.23 坪

0 坪31.66 坪

土地坐落 新民段三小段 224 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 34

長壽路中位 40.4

北投區 2023 年中位 57.5

比本棟中位低 55%比長壽路中位低 62%比北投區 2023 年中位低 73%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交488 萬

+9%

2026 年推估534 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）390 萬

每月月付14,626 元

30 年總利息136 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。