臺北市大同區錦西街87巷5號5F/5F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 70.3 萬/坪 × 17.5 坪
權狀坪數17.5 坪
主建物8.32 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.5 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪17.5 坪
土地坐落 雙連段二小段 622 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 72.3
錦西街中位 62.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 3%比錦西街中位 高 12%比大同區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+23%
2026 年推估1,514 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。