臺北市中山區林森北路410號3F/4F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 63.1 萬/坪 × 7.45 坪
權狀坪數7.45 坪
主建物4.04 坪
公設比45.8%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 7.45 坪
└ 主建物 4.04 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪7.45 坪
土地坐落 中山段三小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 55.8
林森北路中位 59.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 13%比林森北路中位 高 7%比中山區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為無隔間之商場買賣。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。