臺北市中山區林森北路410號3F/4F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 55.8 萬/坪 × 5.02 坪
權狀坪數5.02 坪
主建物2.72 坪
公設比45.8%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 5.02 坪
└ 主建物 2.72 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪5.02 坪
土地坐落 中山段三小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 53.3
林森北路中位 59
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 5%比林森北路中位 低 5%比中山區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
+2%
2026 年推估285 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為無隔間之商場買賣。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。