臺北市大安區忠孝東路四段216巷38號3F/7F
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 80.9 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物33.08 坪
公設比10.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 仁愛段二小段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 97.5
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 17%比忠孝東路四段中位 低 17%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,450 萬
+14%
2026 年推估3,931 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。