臺北市中山區吉林路138號9F/13F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 81 萬/坪 × 93.83 坪
權狀坪數93.83 坪
主建物39.06 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 93.83 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 54.77 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪93.83 坪
土地坐落 吉林段四小段 203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,600 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
吉林路中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 高 20%比中山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,600 萬
+15%
2026 年推估8,750 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。