臺北市大安區金山南路二段233號5F/38F
2015-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 42.1 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物26.18 坪
公設比51.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 70
金山南路二段中位 96.3
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 40%比金山南路二段中位 低 56%比大安區 2015 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.建商與地主合建案2.依原地主出售時契約條件及價格買回，致交易價格異於市場行情
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
金山南路二段13巷20號 139.1 萬/坪 金山南路二段159巷19號 47.8 萬/坪 金山南路二段15號 300.1 萬/坪 金山南路二段132巷20號 105.7 萬/坪 金山南路二段185巷7號 66.5 萬/坪 金山南路二段13巷29號 129.2 萬/坪 金山南路二段137號 44.2 萬/坪 金山南路二段159巷10號 93.1 萬/坪 金山南路二段141巷20號 88.3 萬/坪 金山南路二段159巷16號 93.2 萬/坪 金山南路二段159巷14號 93.7 萬/坪 金山南路二段141巷23號 99.4 萬/坪 金山南路二段141巷34號 99.9 萬/坪 金山南路二段10巷27號 90.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。