臺北市大安區金山南路二段233號4F/38F
2015-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,683 萬 70 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物12.65 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價1,683 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
金山南路二段中位 96.2
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 低 27%比大安區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1.建商與地主合建案2.依原地主出售時契約條件及價格買回，致交易價格異於市場行情3.共有人數2人
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。