臺北市中山區新生北路二段76巷26號4F/6F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 73.2 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物7.81 坪
公設比19.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 吉林段四小段 478 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 50.7
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 44%比新生北路二段中位 高 17%比中山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+12%
2026 年推估892 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：格局：0房1廳1衛陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 66.5 萬/坪總 880 萬 2022-04-02 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 57.5 萬/坪總 1,770 萬 2018-03-28 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 49 萬/坪總 730 萬 2017-05-31 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 46.6 萬/坪總 770 萬 2016-10-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 46 萬/坪總 500 萬 2014-11-18 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 49.9 萬/坪總 660 萬 2014-03-18 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 63.1 萬/坪總 580 萬 2014-03-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 50.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。