臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄47號2F/6F
2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,380 萬 80.2 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 仁愛段二小段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 92.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 13%比仁愛路四段中位 低 21%比大安區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。