臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄47號2F/6F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 92.5 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 仁愛段二小段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 92.5
仁愛路四段中位 102
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 9%比大安區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,050 萬
+9%
2026 年推估5,494 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。