臺北市大同區承德路三段165之1號7F/12F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 68.8 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物13.31 坪
公設比31.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 大同段一小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 61.6
承德路三段中位 61.4
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 12%比承德路三段中位 高 12%比大同區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,505 萬
+11%
2026 年推估1,668 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。