臺北市大安區通化街38巷8號7F/7F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 71.4 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物19.18 坪
公設比17.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 通化段四小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 69.8
通化街中位 71.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 2%比通化街中位 高 0%比大安區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。