臺北市中山區合江街58巷19號2F/5F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 49.2 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物39.61 坪
公設比7.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 長春段二小段 266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 62.6
合江街中位 71.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 21%比合江街中位 低 31%比中山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,325 萬
+19%
2026 年推估2,760 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。