臺北市大安區四維路66巷6號8F/16F
2016-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 83.4 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物26.87 坪
公設比41.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 復興段三小段 421-2 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 83.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 83.4
四維路中位 89.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 7%比大安區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。