臺北市大安區四維路66巷6號2F/16F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 81 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物26.83 坪
公設比41.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 復興段三小段 421-2 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 83.4
四維路中位 89.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比四維路中位 低 9%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,250 萬
+14%
2026 年推估4,847 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-13 9F/16F 2房2廳1衛 · 52.52 坪 106.7 萬/坪總 5,605 萬 2018-05-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 84 萬/坪總 4,411 萬 2016-02-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 83.4 萬/坪總 4,380 萬 2015-03-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 89.5 萬/坪總 4,700 萬 2015-02-26 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 71.5 萬/坪總 3,753 萬 2013-08-07 11F/16F 3房1廳1衛 · 52.52 坪 21.4 萬/坪總 1,125 萬 2013-01-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 80.8 萬/坪總 4,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。