臺北市萬華區昆明街192號8F/11F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,292 萬 49.9 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物26.19 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 漢中段二小段 657 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,292 萬
扣車位後房價2,292 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
昆明街中位 51.6
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 低 3%比萬華區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,292 萬
+25%
2026 年推估2,866 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,694 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。