臺北市文山區興隆路二段203巷103號4F/11F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,627 萬 30.9 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物24.54 坪
公設比45.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 興隆段二小段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,627 萬
扣車位後房價1,627 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 39
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 21%比興隆路二段中位 低 41%比文山區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,763 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 50.3 萬/坪總 2,650 萬 2016-04-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 40.8 萬/坪總 2,150 萬 2015-04-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 45.6 萬/坪總 2,400 萬 2013-07-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 48.4 萬/坪總 2,550 萬 2013-04-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 39 萬/坪總 2,050 萬 2013-04-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2013-01-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 39.1 萬/坪總 1,552 萬 2012-12-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 27 萬/坪總 1,432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。