臺北市中山區松江路512號10F/12F
2015-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 54.1 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物27.45 坪
公設比14.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 德惠段二小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 67.9
松江路中位 79.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 20%比松江路中位 低 32%比中山區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。