臺北市中山區松江路512號9F/12F
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,295 萬 62.1 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物27.45 坪
公設比14.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 德惠段二小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 67.9
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 9%比松江路中位 低 22%比中山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,295 萬
+16%
2026 年推估2,660 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 67.9 萬/坪總 2,510 萬 2019-10-05 5F/12F 3房2廳1衛 · 36.96 坪 61.2 萬/坪總 2,260 萬 2017-12-02 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.96 坪 55.5 萬/坪總 2,050 萬 2015-03-13 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.96 坪 54.1 萬/坪總 2,000 萬 2015-03-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 57.6 萬/坪總 2,130 萬 2014-12-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 36.96 坪 22.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。