臺北市信義區松隆路157號2F/7F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 54.7 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物25.98 坪
公設比10.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪51 坪
土地坐落 虎林段三小段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 72.6
松隆路中位 84.5
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 25%比松隆路中位 低 35%比信義區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+7%
2026 年推估2,976 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。