臺北市信義區松隆路157號7F/7F

2022-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,460 萬 71.4 萬/坪 × 34.45 坪

權狀坪數34.45 坪

主建物25.13 坪

公設比15.3%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 34.45 坪

└ 主建物 25.13 坪

└ 公設等 9.32 坪

土地持分 8.53 坪

0 坪34.45 坪

土地坐落 虎林段三小段 360 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪

本筆成交 71.4

本棟中位 72.6

松隆路中位 84.5

信義區 2022 年中位 82.1

比本棟中位低 2%比松隆路中位低 16%比信義區 2022 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,460 萬

+7%

2026 年推估2,626 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）492 萬

貸款（8 成）1,968 萬

每月月付73,729 元

30 年總利息686 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房3廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-02-03 4F/7F 3房2廳1衛 · 34.01 坪 72.6 萬/坪總 2,470 萬 2022-09-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 51 坪 54.7 萬/坪總 2,788 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松隆路9巷1號 115.5 萬/坪松隆路237號 110.5 萬/坪松隆路245號 108.9 萬/坪松隆路324號 58.8 萬/坪松隆路125號 66.9 萬/坪松隆路196號 58.3 萬/坪松隆路73巷7號 80.8 萬/坪松隆路159巷3號 60.4 萬/坪松隆路219號 130.8 萬/坪松隆路239號 107.2 萬/坪松隆路60號 53.3 萬/坪松隆路84號 70 萬/坪松隆路102號 44.8 萬/坪松隆路58號 77.3 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。