臺北市信義區松隆路157號7F/7F
2022-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,460 萬 71.4 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物25.13 坪
公設比15.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 虎林段三小段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 72.6
松隆路中位 83.3
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比松隆路中位 低 14%比信義區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+7%
2026 年推估2,621 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。