臺北市松山區民權東路三段136號5F/12F
2023-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 62.3 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物10.18 坪
公設比17.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 敦化段五小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 76.1
民權東路三段中位 73.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 18%比民權東路三段中位 低 15%比松山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+6%
2026 年推估897 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 76.7 萬/坪總 2,227 萬 2024-01-12 7F/12F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 80.9 萬/坪總 2,350 萬 2023-02-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 61.2 萬/坪總 780 萬 2022-10-13 7F/12F 0房1廳1衛 · 12.75 坪 83.7 萬/坪總 1,068 萬 2022-09-21 2F/12F 4房1廳4衛 · 50.1 坪 74.5 萬/坪總 3,730 萬 2022-03-10 2F/12F 1房1廳1衛 · 22.34 坪 76.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-11-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 12.66 坪 71.1 萬/坪總 900 萬 2012-08-22 4F/12F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 54.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。