臺北市松山區民權東路三段136號2F/12F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 74.5 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物35.53 坪
公設比16.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 敦化段五小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 76.1
民權東路三段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 2%比民權東路三段中位 高 1%比松山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,730 萬
+10%
2026 年推估4,101 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。