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臺北市文山區木柵路四段9巷2號5F/19F

2026-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 5,200 萬 49.9 萬/坪 × 104.22 坪
權狀坪數104.22 坪
主建物56.72 坪
公設比34.3%
當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 104.22 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 49.27 坪
0 坪104.22 坪

價格拆解

成交總價5,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,970 萬

單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 41.5
木柵路四段中位 51
文山區 2026 年中位 62.9
比本棟中位 高 20%比木柵路四段中位 低 2%比文山區 2026 年中位 低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

2023-09-19 19F/19F 4房2廳2衛 · 90.35 坪 41.5 萬/坪總 3,750 萬 2022-02-13 10F/19F 2房2廳2衛 · 53.26 坪 49.2 萬/坪總 2,620 萬 2021-08-24 15F/19F 0房0廳0衛 · 90.35 坪 41 萬/坪總 3,700 萬 2019-10-03 7F/19F 2房2廳2衛 · 53.26 坪 41.3 萬/坪總 2,200 萬 2016-10-06 13F/19F 2房2廳2衛 · 111.35 坪 38.2 萬/坪總 4,250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

木柵路四段9巷29號 59.5 萬/坪 木柵路四段159巷16弄6號 40.1 萬/坪 木柵路四段149巷3號 45.3 萬/坪 木柵路四段149巷5號 45.9 萬/坪 木柵路四段149巷21號 47.7 萬/坪 木柵路四段33巷7號 48.5 萬/坪 木柵路四段159巷170弄6之1號 41.3 萬/坪 木柵路四段141號 62 萬/坪 木柵路四段139號 59.3 萬/坪 木柵路四段9巷5號 47.5 萬/坪 木柵路四段137號 52.9 萬/坪 木柵路四段153號 50.6 萬/坪 木柵路四段159巷16弄19號 37 萬/坪 木柵路四段9巷1號 49.4 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。