臺北市南港區經貿二路235巷38號6F/10F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 81.9 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物18.41 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 88
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 7%比經貿二路中位 高 11%比南港區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+35%
2026 年推估3,844 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 3F/10F 0房0廳0衛 · 34.82 坪 89 萬/坪總 3,100 萬 2024-07-28 2F/10F 0房0廳0衛 · 34.82 坪 80.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-04-22 3F/10F 0房0廳0衛 · 34.82 坪 77.1 萬/坪總 2,683 萬 2024-04-19 2F/10F 0房0廳0衛 · 34.82 坪 64.9 萬/坪總 2,261 萬 2023-01-05 1F/10F 0房0廳0衛 · 34.93 坪 142.6 萬/坪總 4,980 萬 2022-04-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 95.7 萬/坪總 3,170 萬 2021-08-29 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 89.8 萬/坪總 2,978 萬 2020-08-28 5F/10F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 81.6 萬/坪總 2,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。